Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как поменять свидетельство о собственности при смене фамилии?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок — не более чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева. В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Дополнительных заявлений от вас не требуется.
Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок — не более чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева. В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Дополнительных заявлений от вас не требуется.
«Даже если вы меняли фамилию давно, до принятия Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», и до сих пор изменения в данные ЕГРН не внесены, вы не обязаны предоставлять в Россреестр документы об этом. С 1 июля 2012 года Росреестр не имеет права требовать с обратившихся к ним за госуслугами граждан дополнительные справки, которые есть в распоряжении других госорганов. Эти сведения органы власти должны получать друг у друга через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Таким образом, граждане избавлены от необходимости самостоятельно собирать нужные документы. Однако в этом случае регистрация вашей сделки может быть приостановлена (п. п. 9 и 10 ст. 26 Закона о госрегистрации)», — комментирует Мария Королева.
«Даже если вы меняли фамилию давно, до принятия Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», и до сих пор изменения в данные ЕГРН не внесены, вы не обязаны предоставлять в Россреестр документы об этом. С 1 июля 2012 года Росреестр не имеет права требовать с обратившихся к ним за госуслугами граждан дополнительные справки, которые есть в распоряжении других госорганов. Эти сведения органы власти должны получать друг у друга через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Таким образом, граждане избавлены от необходимости самостоятельно собирать нужные документы. Однако в этом случае регистрация вашей сделки может быть приостановлена (п. п. 9 и 10 ст. 26 Закона о госрегистрации)», — комментирует Мария Королева.
Загородная недвижимость
Здесь все по аналогии с городской квартирой: несмотря на отсутствие обязанности информировать Росреестр о смене фамилии, лучше сделать это и в дальнейшем облегчить себе жизнь.
Владелец дачного участка одновременно может являться членом СНТ и иметь соответствующий документ в виде так называемой «садовой книжки». Его форма утверждается на собрании членов товарищества, выдает документ председатель СНТ.
Какой-либо острой необходимости внесения изменений в «садовую книжку» нет, но для подтверждения членства в СНТ и факта уплаты членских взносов используется именно она. Возможность участия в собраниях СНТ и принятия решения напрямую зависит от этого.
Для того, чтобы обновить данные в «садовой книжке», надо с паспортом и подтверждающим смену фамилии документом (свидетельство о браке) обратиться к председателю СНТ.
FAQ по фикс гир байкам
Наталья! Я уже несколько дней наблюдаю за Вашей паникой! Зря Вы нервничаете!
Почитайте внимательно советы Александра — можете сделать дубликаты документов чисто для своего успокоения, чтобы всё было не «якобы», чтобы они были у Вас на руках. Заявление подайте у нотариуса и для вступления в наследство ждите действий сових родителей.
Документы на собственность менять не надо — смена фамилии подтверждается свидетельством о браке.
Выписать Вас (тем более с несовершеннолетним) , а тем более лишить доли собственности — невозможно!! ! Вы спрашивали о дарении своей доли мужу — подарите ему часть своей 1/5 (не всю) , и он, как собственник, даже сможет зарегистрироваться в дом без согласия родителей. Дом ведь состоит из комнат — определите через суд порядок пользования, получите для своей семьи определенную комнату, въезжайте и живите. Правда, конечно, скандалов с родителями Вам не миновать, но что делать? !
Родители живы и здоровы, и Вы будете живы и здоровы!
Как всем известно, в свидетельстве о собственности указываются паспортные данные владельца недвижимости фамилия, имяТаким образом, получение свидетельства о праве собственности с новыми метрами на руку владельцам квартиры. Куда обращаться?
Смена фамилии при продаже квартиры
Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака.
Чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и все-таки произвести замену сведений в ЕГРП.
Однако закон это не регламентирует. После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРП, гражданин по-прежнему остается собственником и может полноценно распоряжаться своим имуществом.
Важно! В случае решения собственника поменять свидетельство, следует помнить, что переоформлению подлежат лишь сопутствующие документы, само свидетельство переделать уже невозможно, поскольку выдача свидетельств уже отменена.
Варианты внесения изменений в ЕГРН
Собственник недвижимости выступает первым лицом, по чьей инициативе может происходить внесение изменений в сведения ЕГРН. Подобные действия всегда осуществляются при соблюдении заявительного порядка и предъявления документа, обосновывающего причину требуемой корректировки.
Сотрудники регистрационной службы заинтересованы в достоверности сведений, содержащихся в государственном реестре, поэтому в их полномочия входит обязанность уведомить собственника дома или квартиры о необходимости привести данные в ЕГРН об объекте в порядок (например, при обнаружении на земельном участке недавно возведенного дома или изменении площади ранее зарегистрированного жилого объекта).
Существуют случаи, когда сведения о недвижимости подлежат корректировке по решению органа правосудия. К числу таковых относятся:
- споры о разделе недвижимости после бракоразводного процесса, наследственного дела;
- в результате гражданско-правового спора (истребование ипотечной квартиры банком);
- возбуждение исполнительного производства;
- при обнаружении недостоверных данных, ошибки, допущенной во время регистрации объекта в Росреестре.
Продажа квартиры: Переоформление права, документы при смене фамилии
Региональная Кадастровая палата регулярно проводит электронные консультации для собственников губернии в режиме онлайн.
Зачастую ответы, подготовленные сотрудниками учреждения, актуальны не только для конкретного правообладателя, но и для владельцев недвижимости в целом. Так случилось и на сей раз. На вопросы жителей Самарской области отвечал начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Дмитрий Наумов.
Один из вопросов был таким: «Где в Тольятти можно переоформить права на квартиру, которая принадлежит мне, но находится во Владимирской области? Могу ли я эту квартиру продать в Тольятти и также переоформить права ЕГРН на нее, не выезжая во Владимирскую область?»
Действительно, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с января 2017 года, впервые предусмотрел возможность осуществления регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу. Он дает право собственнику провести все необходимые операции с недвижимостью, вне зависимости от места ее нахождения. Однако перечень офисов приема документов, в которых может быть предоставлена подобная услуга, ограничен. По словам Наумова, это можно сделать только в Самаре и Сызрани.
Другой популярный вопрос — нужно ли собственнику квартиры менять документы — свидетельство о праве собственности, техпаспорт и прочее, если у него изменилась фамилия?
Как оказалось, смена фамилии не влечет за собой переход или прекращение прав на недвижимое имущество и не обязывает собственника вносить изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Но если человек задумает продать или обменять свою квартиру, в момент подачи документов ему нужно представить свидетельство о заключении брака или иной документ, содержащий информацию о смене фамилии. Личные данные собственника недвижимости будут самостоятельно актуализированы Управлением Росреестра. В противном случае несоответствий данных может послужить основанием для приостановления сделки.
В статье подробно изложена все данные о том, какие документы нужно поменять после замужества при смене фамилии, порядок проведения процедуры, а также все нюансы, которые могут быть связаны с ней.
Не все бумаги, которые есть на руках у гражданина Российской Федерации, подлежат замене. К тем, что требуют переоформлять, относят внутренний паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, Идентификационный номер налогоплательщика, а также медицинский полис.
Если после завершения женитьбы женщина планирует посещать другие страны с целью работы, волонтерства или отдыха, то нужно поменять и загранпаспорт. Заявителю просто надо заказать актуальный экземпляр. Есть два вида: старого и нового образца. От выбранного варианта зависит объем государственной пошлины, которую необходимо уплатить. Второй дороже, но у его обладателя существенно больше возможностей.
Говоря о замене документов после вступления в брак, нельзя не упомянуть бумаги об образовании. Большая часть из них не требует обновления. К ним относятся справки, аттестаты и дипломы. Если отношения оформляются в процессе учебы, нужно менять студенческий пропуск, зачетную книжку и читательский билет, если есть таковой. Кроме того, требуется получить новый экземпляр удостоверения аспиранта.
Банковские карты не обязательно перевыпускать согласно действующему российскому законодательству. Однако это рекомендуется сделать, чтобы не возникало проблем с проведением платежей.
Для начала процедуры по обновлению необходимо собрать пакет бумаг. Они отличаются в зависимости от того, что именно нужно заменить. В любом случае надо заполнить бланк с заявлением: от руки или распечатать на принтере. Образец можно получить лично в инстанции или скачать по ссылке в соответствующем разделе.
Преимущества и недостатки выписки
Наличие выписки из ЕГРП несет в себе не только некоторые недостатки, но и множество несомненных плюсов. Рассмотрим основные из них:
- Свидетельство не могло охватить все сведения по недвижимому имуществу, выписка же позволяет узнать о квартире практически все.
- Выписка из ЕГРП содержит только самую актуальную информацию. Так, некоторые свидетельства были выданы еще десятки лет назад и указанные в них данные устарели.
- Благодаря интернету выписку можно получить онлайн! Да, электронная версия этого документа юридически имеют одинаковую силу с бумажным ее вариантом. После заказа выписки из Росреестра посредством онлайн-сервиса выписка придет вам по электронной почте.
- Выписка из ЕГРП может быть запрошена неограниченное количество раз. Так, свежая выписка вызывает большую лояльность контрагентов, а получить ее электронную версию можно достаточно в сжатые сроки. Конечно, бумажный вариант выписки также можно получить достаточно быстро: а именно в течение 5 рабочих дней с дня подачи документов.
- Особая информационная система в Росреестре фиксирует все выписки, выданные физическим лицам. Таким образом, можно полностью исключить подделку документа, в том числе и его электронной версии.
- Первый раз выписка из ЕГРП выдается на абсолютно безвозмездной основе. Повторно же запросить документ можно заплатив госпошлину в размере всего 200 рублей, что в 10 раз меньше госпошлины на получение свидетельства.
У такого нововведения есть и свои неудобства. Например, совершить сделку по продаже имущества у человека получится не сразу. Так, ему будет нужно подождать какой-то период времени пока не будет готова выписка. Более того, в крупных городах, например, в Москве, бумажную версию документа придется получать в МФЦ, а в таких центрах, как правило, всегда большие очереди. Кроме этого недостатка можно выделить и несколько других:
- «Свежесть» выписки. Да, если вы сдаете недвижимость в аренду или продаете ее, то нотариус или другое ответственное лицо может потребовать от вас наличия самой «свежей» выписки. Поэтому вам придется тратить свое время и деньги на ее получение.
- Пожилые люди навряд ли примут это нововведение положительно. Им проще по старинке иметь свидетельство, нежели просто распечатанную выписку. Более того, старшее поколение в большинстве своем не умеет пользоваться компьютером.
- Защита данных, которые содержит Росреестр, находится под большим вопросом. Это нововведение скорее всего распространится и на другие государственные органы, например, на ЗАГС. Однако специалисты этих служб не уделяют должного внимания такому важному аспекту, как безопасность данных.
На практике часто встречается обмен квартирами в пределах одного города, субъекта или даже страны. Он может быть как без доплаты, так и с доплатой.
Шаг 1. Подготовить документы.
Для обмена оба участника сделки собирают пакет документов для каждого предмета договора, как и при купле-продаже.
Шаг 2. Составить договор.
Особенность данного соглашения в том, что участники сделки выступают в роли продавца и покупателя одновременно. В договоре содержатся те же условия, что и при вышеперечисленных договорах. Нотариальное удостоверение не обязательно, заверить договор можно по желанию сторон.
Шаг 3. Переписать квартиру.
Перевод лицевого счёта квартиры с одного на другого собственника
Бывают обстоятельства, когда необходимо перевести квартирный лицевой номер под ответственность другого собственника этого жилого помещения. Такое возможно, например, при переезде члена семьи, за которым официально закреплены квартирные платежи. В данной ситуации за оплату «коммуналки» будет отвечать другой проживающий здесь родственник.
По законодательству, от него требуется совершеннолетие, российское гражданство, регистрация по данному адресу и проживание здесь же. Кроме того, потенциальный плательщик обязан иметь доход, позволяющий оплачивать услуги ЖКХ.
Всем остальным членам семьи, совместно проживающим, полагается дать письменное согласие для передачи ответственности за платежи другому совладельцу недвижимости. Когда кто-то из родственников не согласен с кандидатурой, спор можно решить через суд.
Будущий плательщик за услуги ЖКХ обязан подготовить справку с места трудовой деятельности о своих доходах, техпаспорт недвижимого имущества, заказать выписку из домовой книги, сделать копию актуального финансово-лицевого номера, о переводе которого на своё имя надо указать в заявлении.
Тема: Вы купили квартиру — переоформление документов (инструкции)
Это злачное место находится по адресу ул.
Баррикадная, 15. Бизнес- (вход не через респешен «Ступеней», а в дверь рядом). Заходите, на первом этаже есть информационное окошко — там Вам расскажут какие документы нужно предоставить (ксерокопия договора КП, заверенная копиия договора КП, оригиналы документов, ксерокопии паспорта и т.п.), а также скажут о необходимости оплатить 72.50 «за услуги МБТИ».
Кроме того, если вы платите более высокую ежемесячную арендную плату, чем вы заплатили бы за аренду, вы не сможете сэкономить разницу. Поэтому, помимо постоянных затрат и кредитных процентов, вы должны учитывать эти потенциальные потери денег в зависимости от вашей личной ситуации. Это представляет собой стоимость капитализации ваших сбережений по сравнению с тем, что вы заработали бы, если бы инвестировали средства в различные инвестиции.
Смена фамилии документы на квартиру
Ответ юриста на вопрос : смена фамилии документы на квартиру
Могу посоветовать Вашей маме долю после Вашего отца оформить по наследству, а долю Вашей бабушки, родство с которой доказать проблематично, Вашей маме можно попробовать оформить в собственность по праву приобретательной давности, так как с ее смерти прошло более 15 лет. Естественно, в судебном порядке.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : смена фамилии документы на квартиру
Собственность и регистрация — прописка в вашем вопросе не имеют друг к другу никакого отношения. Если в регпалате сказали вам — то срочно идите к нотариусу за брачным контрактом ( составить его можете сами можете у адвоката или у риэлтора) и срочно в регпалату. Стоит всего 500 руб или чуть выше.
———————————————————————