Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел общего имущества разъяснения ВС». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Рассмотрим, как поступить, когда при разделе имущества супругов имеется некоторая вероятность того, что одна из сторон осуществит сделку по отчуждению собственности. Например, машину в браке покупают на общие деньги, и она является совместным имуществом супругов, хотя оформляется только на одного. Это значит, что владелец по документам может продать или подарить авто в любой момент и так, что второй супруг даже не будет об этом знать.
Территориальная подсудность
Вопрос адресного расположения суда, в который надлежит обратиться с иском о разделе имущества, не так уж просто решаем.
ГПК устанавливается, что исковое заявление против ответчика-физического лица, надлежит подавать по месту его проживания (ст. 28).
Это правило действует также относительно дел, в которых истец с ответчиком проживают в разных регионах.
Законом предусмотрен ряд обстоятельств, при которых истцу предоставляется возможность обратиться с иском о разделе в судебную инстанцию не по месту нахождения ответчика.
Так, если точный адрес пребывания ответчика неизвестен, истец получает возможность обратиться в суд по месту последнего известного его нахождения или же в инстанцию, расположенную по месту нахождения совместно нажитого имущества, которое предполагается подвергнуть разделу.
Раздел имущества между сожителями
Если для раздела общего имущества супругов следует в первую очередь ссылаться на семейное законодательство, спорные вопросы между сожителями оно не регулирует. Определение долей в собственности осуществляется для них на основании ГК РФ.
Это значит, что для признания прав на имущество должны быть представлены документальные свидетельства. Это договора купли-продажи, платежные документы, выписки из банка. Т.е. даже если имущественный объект был приобретен на общие деньги, без наличия доказательной базы он не будет признан совместной собственностью.
Кроме того, истцу потребуется в суде представить доказательства того факта, что он действительно проживал совместно с ответчиком на одной территории и вел общее хозяйство.
Как проходит раздел имущества в суде?
По общему правилу через суд все общее имущество делится поровну. На практике это означает, что за каждым из супругов признается по 1/2 доли в праве собственности, если брачным договором не предусмотрено иное соотношение долей. При этом неделимое имущество может быть передано одному из супругов с условием выплаты второму супругу денежной компенсации.
Но суд может присудить одному из супругов и более половины имущества, например, если с одним из вас остается проживать несовершеннолетний ребенок (большую роль также играет наличие у него заболеваний), один из супругов имеет заболевание или если муж во время брака не имел заработка по неуважительной причине. А вот отсутствие заработка у жены, если она ухаживает за маленьким ребенком, ведет домашнее хозяйство, не может уменьшить ее долю в общем имуществе.
Если квартира или дом супругов были частично приобретены на материнский капитал, тогда на долю в самом жилье будет претендовать и ребенок. Оно будет делиться между супругами и детьми. При этом дети получают ту часть, которая оплачена материнским капиталом.
Как обеспечить сохранность имущества до раздела
Рассмотрим, как поступить, когда при разделе имущества супругов имеется некоторая вероятность того, что одна из сторон осуществит сделку по отчуждению собственности. Например, машину в браке покупают на общие деньги, и она является совместным имуществом супругов, хотя оформляется только на одного. Это значит, что владелец по документам может продать или подарить авто в любой момент и так, что второй супруг даже не будет об этом знать.
Если имеется такая вероятность, то прежде чем отнести иск о разделе имущества в 2021 году в судебную канцелярию, желательно подать иск с просьбой о принятии обеспечительных мер. Стоимость его составляет 3 тыс. рублей. Если судья решает удовлетворить требования, на машину накладывается арест. Такой механизм действий может касаться любого имущества.
Какова подсудность иска о разделе имущества супругов: сохранность имущества
Дела о разделе собственности довольно часто осложняются в силу того, что супруги пытаются скрыть от правосудия те или иные объекты (перепродать, подарить, перерегистрировать). Чтобы этого не произошло, один из участников спора может попросить суд принять меры по сохранности имущества. Самый распространенный вариант — арест собственности, согласно которому запрещается проводить с ней какие-либо операции до оглашения решения суда.
Чтобы суд принял меры по обеспечению иска, нужно вовремя направить ходатайство, составленное по всем правилами и нормам. Желательно составлять документацию под руководством опытного юриста, это позволит оперативно разрешить возможные проблемы по сохранности имущества.
Как определить подсудность при разделе имущества?
Для подачи искового заявления о дележе собственности при разводе, нужно определить, непосредственно в какой суд нужно направить документы.
Внимание
Рассмотрением гражданских дел по разделу имущества при разводе занимаются мировой и районный суды. Компетенция органов определена статьями , ГПК РФ. Согласно закону, мировой суд рассматривает дела по имущественным вопросам, стоимость которых не выше 50 000 рублей. Всё, что более данной суммы, уже находится в ведении районной инстанции. При этом, под суммой иска следует понимать не просто оценку цены делимой собственности. В определение величины также входят проценты, штрафы, пени, неустойки по договорным правоотношениям (например, прописанных в брачном договоре). Цена иска определяется той суммой, на которую претендует заявитель (т.е. ½ всей оценочной стоимости).
Важно правильно определить, к кому обращаться. Влияет на это несколько важных факторов.
- Сумма, на которую оценили разделяемое имущество.
- Каким образом представляется требование выполнить раздел — отдельно, не вместе с бракоразводным процессом или в его рамках.
- Наличие либо отсутствие объектов недвижимости.
Исходя из цены имущества, определяют родовую подсудность дела. Если сумма больше 50 000 рублей, обращаться необходимо в районные суды. Также ими же принимаются в производство дела с требованиями, касающимися детей. При меньшей сумме подведомственность дел меняется.
Дела, если стоимость нажитого имущества, подлежащего разделению, ниже 50 000 рублей, принимаются мировым судьей. Он может расторгать браки, взыскивать алименты и разделять недорогую собственность:
- бытовую технику;
- посуду;
- мебель.
Если при рассмотрении подобного дела окажется, что стоимость вещей выше заявленной, мировым судьей оно отправляется на рассмотрение районного суда.
Раздел имущества между сожителями
Если для раздела общего имущества супругов следует в первую очередь ссылаться на семейное законодательство, спорные вопросы между сожителями оно не регулирует. Определение долей в собственности осуществляется для них на основании ГК РФ.
Это значит, что для признания прав на имущество должны быть представлены документальные свидетельства. Это договора купли-продажи, платежные документы, выписки из банка. Т.е. даже если имущественный объект был приобретен на общие деньги, без наличия доказательной базы он не будет признан совместной собственностью.
Кроме того, истцу потребуется в суде представить доказательства того факта, что он действительно проживал совместно с ответчиком на одной территории и вел общее хозяйство.
Как снять арест с имущества?
Подсудность дел о разделе совместно нажитого имущества супругов Дела, если стоимость нажитого имущества, подлежащего разделению, ниже 50 000 рублей, принимаются мировым судьей. Он может расторгать браки, взыскивать алименты и разделять недорогую собственность: Более верным, скорее всего, является первый вариант. Ведь при выполнении раздела недвижимости все равно осуществляется проверка прав супруга (супруги) на него. Возможно признание каких-либо вещей личной собственностью жены (мужа), соответственно, произойдет их исключение из раздела. Также доля супруга (супруги) в праве собственности на недвижимость может увеличиться. Судьей рассматриваются именно вопросы о правах супружеской пары на недвижимость.
Для освобождения доли супруга ответчика от ареста мужу (жене) надо подготовить гражданский иск об определении долевой части в совокупной собственности пары и освобождении ее от наложенного ареста. Такие иски выполняются по месту, где находится собственность.
Признание имущества совместно нажитыми
Совместно нажитое имущество супругов В теории такое деление является несправедливым, т. к. заем оформлялся без ведома мужчины. На практике все меняет ст. 35 СК РФ: считается, что сделки с общим имуществом (деньгами) производятся с согласия второго супруга. Позднее мужчина подал на развод и раздел, в иске кредит не фигурировал ввиду незнания инициатора о его наличии. Ответчица подала возражение по иску, указав, что поделен должен быть и кредит. Ею представлены чеки и квитанции, доказывающие трату средств на ремонт (нужды семьи).
Муж получил в наследство квартиру, оценочная стоимость – 2 000 000 руб. на 2010 год. В это время он находился в браке. Развод состоялся в 2017 году. За данный период на жилплощади сделан ремонт, сумма вложений составила 1 500 000 руб.
Территориальная подсудность дел, связанных с разделом недвижимого имущества супругов: практический и теоретический аспекты
Территориальная подсудность дел, связанная с недвижимым имуществом супругов может быть различной в зависимости от того, что хочет истец: разделить совместно нажитое недвижимое имущество или же изменить режим собственности с совместной на долевую. В данном случае определяющее значение задает именно требование.
Чаще всего супруги начинают процедуру раздела имущества или изменения режима собственности после того, как брак между ними уже расторгнут. Супруги в любое время могут разделить общее имущество по соглашению между собой, удостоверив его нотариально. Однако при споре раздел общего имущества, определение долей супругов в нем, выдел доли, изменение режима происходит в судебном порядке.
В связи с чем возникает несколько вопросов: какое требование заявить в исковом заявлении, в какой суд обратиться (в данном случае нас будет интересовать территориальная подсудность).
Перед обоснованием своих выводов тезисно изложу их.
1. Если между супругами не было заключено соглашение о разделе имущества, при расторжении брака не затрагивался вопрос о том, является ли оно совместно нажитым, то исковое заявление о разделе общего недвижимого имущества следует подавать в суд по месту нахождения этого объекта (ч.1 ст. 30 ГПК РФ);
2. Если же при расторжении брака судом было установлено, что имущество супругов является совместно нажитым, то в дальнейшем исковое заявление об изменении режима собственности с совместной на долевую необходимо подавать по общему правилу, по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Вместе с тем по этому вопросу образовалась интересная судебная практика.
“В случае раздела недвижимого имущества, например земли, дома, квартиры, иск подается по месту нахождения этого недвижимого имущества (Апелляционные определения Московского городского суда от 18.01.2019 по делу N 33-1913/2019, от 06.03.2019 по делу N 33-10021/2019; Определение Московского городского суда от 06.02.2019 по делу N 33-4771/2019).
Вместе с тем существует и несколько иная позиция судов относительно подсудности таких дел. Так, некоторые суды полагают, что иски о разделе имущества супругами подлежат рассмотрению в соответствии с общим правилом о подсудности гражданских дел – по месту жительства ответчика (Апелляционные определения Московского городского суда от 14.05.2019 по делу N 33-17475/2019, от 04.03.2019 по делу N 33-9174/2019)”. Как разделить имущество супругов через суд? // Азбука права: электрон. журн. 2022
На мой взгляд, все дело заключается в следующем.
Семейное законодательство закрепляет презумпцию общности супружеского имущества. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Кроме того, в соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Если ответчиком в деле, является лицо, осужденное к лишению свободы, то иск нужно подавать по последнему месту жительства ответчика до его осуждения.
Особо остановимся на исках о разделе прав требований на объекты долевого строительства. В судебной практике встречается мнение, что раз право собственности на строящуюся квартиру не зарегистрировано, то иск нужно подавать по месту жительства ответчика. На наш взгляд, такая позиция не верна, если квартира построена, то она уже существует как объект права, несмотря на то, что права на нее не зарегистрированы в ЕГРП.
Таким образом, иски о разделе прав требования на объект долевого строительства должны рассматриваться по месту нахождения строящегося объекта.
То есть, мирового судью можно попросить расторгнуть брак, взыскать алименты и разделить относительно недорогое имущество, например, бытовую технику, посуду или мебель, суммарной стоимостью до пятидесяти тысяч рублей. Но если в процессе рассмотрения дела будут заявлены требования, касающиеся детей, например, об определении места жительства или порядка общения с ребенком, мировой судья обязан передать дело на рассмотрение в районный суд. Заметим, что все же большинство судей убеждены, что иск о разделе недвижимого имущества следует подавать по месту нахождения такого объекта, по правилам исключительной подсудности.
Так как согласно гражданско-процессуальному законодательству иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Дела, касающиеся раздела имущества, стоимостью свыше пятидесяти тысяч рублей, споры о детях, а также иски о признании брака недействительным, рассматриваются федеральными судьями районных судов.
Если по результатам оценки стоимость имущества, подлежащего разделу, превышает 50 тысяч рублей, то обращаться нужно в районный суд. Как правило, именно там и рассматриваются все подобные дела, ведь в большинстве случаев обращаться в суд требуется только тогда, когда нужно делить действительно дорогостоящие объекты.
Неправильно определенная подсудность может привести к тому, что иск будет возвращен заявителю на самой начальной стадии с разъяснением, куда нужно обращаться.
Это верно только в той ситуации, когда истец просто ошибся. А вот если место регистрации ответчика определить не удается, и информация появляется только после подачи искового заявления (суд делает запрос в органы), суд уже самостоятельно передает дело в другую инстанцию.
Цена иска – это стоимость той доли имущества, которое истец планирует забрать себе. Она может определяться самостоятельно или при помощи оценочной компании.
Первый вариант более выгодный, с точки зрения понесенных расходов, но скорее всего, он приведет к тому, что судебный процесс затянется. Проблема в том, что ответчик или даже суд может не согласиться с указанной истцом стоимостью, что приведет к необходимости все равно обращаться в оценочную компанию. Если невозможно определить место проживания ответчика, то иск подается по месту нахождения имущества. Когда спорных объектов много, и они находятся в разных местах, то подавать заявление нужно по месту нахождения большей или самой дорогостоящей части имущества. Как следствие, проще и быстрее сразу же заказать отчет об оценке и при подаче иска прилагать его к заявлению.
Когда подавать иск на раздел имущества?
Понятно, что не стоит сильно затягивать с началом процесса дележа. Но какие временные рамки предусмотрены законом для этого?
В семейном законодательстве установлен срок исковой давности для подачи иска о разделе супружеской собственности — 3 года (п. 7 ст. 38 СК РФ). Правда, тут не уточняется, с какого момента начинается течение срока давности. Зато статья 9 СК РФ, посвященная срокам, отсылает нас к нормам гражданского законодательства, в частности, к п. 1 ст. 200 ГК РФ, согласно которой течение срока, на протяжении которого можно заявить требование о разделе супружеской собственности, начинается с момента, когда истец узнает о нарушении своих прав ответчиком. Также на это указывает постановление Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05.11.1998.
Таким образом, трехлетний срок исковой давности начинает отсчет не со дня развода, а со дня, когда один совладелец узнал о нарушении его прав со стороны другого. Это может произойти и спустя много лет после развода, если на то будут причины.
Можно ли подать иск на раздел имущества после развода?
Однако не все имущество, приобретенное во время брака, подлежит разделу поровну между мужем и женой. Существует ряд исключений, которые предусматривают переход того или иного вида имущества одному из супругов на праве личной собственности, а именно:
- Собственность, которая принадлежала лицу до момента заключения брачного союза.
- Имущество, перешедшее к мужу или жене на основании договора дарения, по праву наследования или путем заключения другой безвозмездной сделки.
- Предметы индивидуального пользования разводящейся пары такие, как одежда, средства гигиены и т.д. К данной категории вещей не относятся драгоценности, ювелирные украшения и другие предметы роскоши.
- Исключительные права на плоды интеллектуальной деятельности одного из супругов.
- Имущество, принадлежащее совместному ребенку или детям, в том числе вклады, открытые на их имя.