Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аренда банковской ячейки. Стоит ли хранить в ней ценности и деньги?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда происходит аренда банковской ячейки, в договоре должно быть указано два основополагающих момента. Это тот факт, что ячейка переходит в личное пользование. И второе – номер сейфа. Далее следуют интересы обеих сторон.
Договор аренды банковской ячейки – условия
Договор аренды банковской ячейки заключается на определенный срок. Как правило, банки не нарушают данные условия. Ведь за каждый новый месяц клиент оплачивает аренду. Условия аренды банковской ячейки предусматривают, что в договоре может быть указан пункт, согласно которому оплата проводится за весь период вперед. Стоит отметить, что, если клиент решил прекратить пользование сейфом, банк может не вернуть оплату за последующие месяцы. Это условие действует только, если о нем было указано в договоре.
Также, если пользователь ячейкой не явился в день окончания контракта, банк может самостоятельно вскрыть ячейку и описать все содержимое. Владелец вправе забрать свою собственность, хранимую в сейфе, в любой момент. Но будет вынужден оплатить штрафы и тот период, когда вещи хранились в ячейке без договора.
Довольно часто используется аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью. Данный факт обоснован тем, что это наиболее безопасный способ передачи денег от продавца к покупателю в процессе купли-продажи.
В 2017 году некоторые изменения коснулись — увеличена в два раза сумма страхования вкладов!
Что нужно знать при аренде сейфа
Невысокая стоимость аренды депозитных сейфов привлекает все больше клиентов. Россияне хранят в них не только драгоценности, но и просто дорогие сердцу вещи. Это, в свою очередь, заставляет банкиров больше внимания уделять развитию сейфового бизнеса.
Предоставление сейфа в аренду стало общедоступной и массовой услугой. Арендовать ячейку в банке почти так же просто, как раньше камеру хранения на вокзале. Кроме того, достаточно устойчивый спрос объясняется и высоким уровнем конфиденциальности вложений.
«По мнению наших клиентов, этот способ хранения наиболее безопасен.
Содержимое сейфовых ячеек банку недоступно и даже при банкротстве не может быть включено в конкурсную массу, так что в любом случае оно возвращается клиенту»,— утверждает начальник управления развития розничного бизнеса Оргрэсбанка Альберт Звездочкин.
Действительно, о содержимом арендуемых сейфов банк не знает, поскольку работа клиентов с содержимым сейфов в депозитариях банков осуществляется в условиях полной конфиденциальности, вне контроля со стороны банка. «Банк гарантирует надежное хранение содержимого ячейки, при этом он не проверяет и не описывает вложенные ценности.
Таким образом обеспечивается полная конфиденциальность вложений»,— подтверждает замдиректора департамента развития розничного бизнеса Гута-банка Лидия Герцена. Большинство опрошенных «Деньгами» банкиров рассчитывают в ближайшее время увеличить количество хранилищ, поскольку уровень заполняемости ячеек во многих банках близок к предельному. Спросом пользуются сейфы всех размеров.
Население в основном использует ячейки минимального размера — самые дешевые.
Сейчас, чтобы оформить аренду банковской ячейки, клиенту достаточно иметь паспорт или «иной документ, удостоверяющий личность». Да хоть справку об освобождении из мест лишения свободы. Договор оформляется в день обращения.
Также необходимо примерно полчаса свободного времени, чтобы ознакомиться с условиями договора и определиться с размером сейфа и со сроком его аренды. После этого надо предоставить упомянутый документ ответственному сотруднику банка — тот уже сам сформирует договор, кассовые документы на оплату аренды и укажет размер залога за ключ.
Для юрлиц дополнительно потребуется перечень уставных, учредительных документов, свидетельств и лицензий, содержащих все необходимые сведения об организации.
С момента подписания договора клиент становится полновластным пользователем индивидуального банковского сейфа. Естественно, ячейки доступны для арендаторов только в рабочее время банка.
И при всех посещениях депозитария арендатор сейфа обязательно должен иметь при себе паспорт, ключ и договор с банком — таково требование используемой банками системы двойного контроля для защиты сейфов от третьих лиц.
В качестве же дополнительной услуги банки обязательно предложат арендатору ячейки воспользоваться банковским оборудованием — счетчиком банкнот и детектором валют. Правда, эти услуги оплачиваются отдельно.
Срок аренды сейфа составляет обычно от одного дня до года. При аренде сейфа на срок больше месяца банки, как правило, предоставляют существенные скидки.
Их размер напрямую зависит от продолжительности срока аренды и составляет от 5% до 30%.
В депозитарных ячейках клиент может хранить любое имущество — денежные средства, документы, драгоценности, украшения, антиквариат. Исключение составляют предметы, «опасные по своей природе», и имущество, которое по закону не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
«В сейфах не допускается хранение оружия, легковоспламеняющихся, наркотических, сильнодействующих, отравляющих, взрывчатых и радиоактивных веществ, а также предметов, которые каким-либо образом могут повлиять на сохранность ячейки, имущества других клиентов банка или имущества самого банка»,— напоминает управляющий допофисом «Ленинский проспект» БИН-банка Денис Морозов.
Кстати, кроме вышеупомянутых предметов в сейфах нельзя хранить и продукты — рано или поздно они испортятся.
Кроме того, клиентам нельзя забывать, что в течение месяца после окончания срока действия договора банк имеет право вскрыть ячейку, опечатать ее содержимое и направить в банковское хранилище. В этом случае клиенту придется оплатить вскрытие ячейки и штраф за просроченное время хранения. Однако, как уверяют банкиры, такое случается крайне редко.
Аренда банковских сейфов привлекательна не только тем, что в них можно хранить ценности и документы (кстати, по свидетельствам клиентов, сейчас в сейфах хранят в основном документы и ценные бумаги, а не доллары и бриллианты), но и тем, что можно обеспечить доступ к ним двух и более нанимателей.
Договором может быть предусмотрено обеспечение банком особых условий доступа к индивидуальному сейфу: например, одновременный доступ к сейфу нескольких лиц или доступ определенного лица при предъявлении установленных договором документов.
Это удобно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, автомобилей и другого дорогостоящего имущества, а также для расчетов или при совместном пользовании имуществом.
«По желанию клиента банк оформляет дополнительное соглашение к договору аренды индивидуального банковского сейфа, предусматривающее аренду сейфа на двух и более нанимателей.
В таком допсоглашении стороны четко оговаривают условия, при наступлении которых возможен доступ к сейфу одного нанимателя без одновременного присутствия другого или других нанимателей.
Соблюдение этих условий строго отслеживается банком, что полностью исключает риск мошенничества и несанкционированного доступа к сейфу третьих лиц»,— рассказывает директор Центра разработки розничных продуктов и маркетинга Импэксбанка Валерий Кардашов.
«В последнее время многие клиенты пользуются услугами сейфовых хранилищ нашего банка для проведения сделок с недвижимостью в связи с тем, что условия аренды сейфов позволяют включить в число арендаторов риэлтерское агентство, которое будет осуществлять контроль за закладкой и изъятием денег покупателем и продавцом»,— сообщил начальник управления продвижения дирекции розничного бизнеса и пластиковых карт Промышленно-строительного банка (СПб) Юрий Губанов.
Для привлечения клиентов банки стремятся предлагать комплексные льготные условия аренды. На рынке уже есть прецеденты, когда банки своим VIP-клиентам предоставляют сейфовые ячейки на короткий срок — до одного-двух месяцев,— не взимая за это арендную плату.
«Спрос на индивидуальные банковские сейфы имеет стабильную тенденцию к росту и подталкивает банки к совершенствованию технологий по работе с этим продуктом, развитию сопутствующих банковских продуктов и услуг и разработке различных специальных программ.
Например, на период новогодних праздников владельцы фирменных вкладов нашего банка могли бесплатно арендовать индивидуальную ячейку.
Мы проводили подобную акцию летом и получили очень хорошие результаты»,— рассказывает директор департамента банковских продуктов банка «Глобэкс» Ирина Мелкова.
Практикуется и предоставление льгот в случае, если клиент открывает определенный депозит, имеет большой оборот или просто пластиковую карту банка.
Начальник департамента клиентского обслуживания банка «Электроника» Иван Демченко отмечает: «Клиентам, имеющим пластиковые карты банка, предоставляется десятипроцентная скидка на аренду ячеек.
Кроме того, мы не взимаем залога при осуществлении сделок с недвижимостью».
И хотя требования к обеспечению безопасности содержимого сейфов неизменно высоки и для организации хранения ценностей клиентов банки используют дорогостоящее оборудование, по мнению многих банкиров, тарифы на аренду сейфов обязательно будут снижаться.
По словам специалистов Сбербанка, в банк обращаются люди разного достатка и возраста, при этом в Сбербанке заявляют, что благодаря гибкой тарифной политике аренда сейфов доступна всем слоям населения.
Как считает начальник управления пассивных операций Русского банка развития Татьяна Груздева, услуга по аренде сейфов стала настолько привычной, что сейчас «основная востребованность происходит по топографическому признаку — людям удобно хранить средства и ценности недалеко от места, где они живут или работают». А поскольку этот признак банки изменить не в силах, то для привлечения и удержания клиентов им необходимо снижать тарифы и повышать качество обслуживания.
Дмитрий ГНЕДОВЕЦ
Стоимость аренды депозитарной ячейки
| Банк | Количество отделений, оборудован ных банковским и сейфами | Общее количество ячеек | Мин. срок аренды (дни) | Мин. размер ячейки (мм) | Стоимость аренды за указанный срок($) | Макс. размер ячейки (мм) | Стоимость аренды за указанный срок ($) | Залог ($) |
| АБСОЛЮТ БАНК | 3 | 736 | 1 | 50 х 300 х 500 | 3 | 300 х 300 х 500 | 7 | 100 |
| БАНК МОСКВЫ | 8 | 4220 | 7 | 60 х 265 х 340 | 4,34 | 600 х 600 х 400 | 24,57 | 100 |
| БИН-БАНК | 7 | 2182 | 7 | 60 х 300 х 405 | 4 | 480 х 600 х 370 | 11 | нет |
| ВНЕШТОРГБАНК | 40 | 10000 | 7 | 41 х 245 х 435 | 3,5 | 485 х 300 х 400 | 6 | нет |
| ГАЗПРОМБАНК | 5 | 1827 | 1 | 504 х 310 х 50 | 2 | 504 х 620 х 325 | 6,7 | нет |
| ГАЗЭНЕРГОПРОМБАНК | 9 | 1459 | 3 | 250 х 100 х 350 | 10 | 250 х 300 х 350 | 17,5 | нет |
| «ГЛОБЭКС» | 15 | 7714 | 30 | 50 х 310 х 504 | 18 | 300 х 310 х 504 | 43 | нет |
| ГУТА-БАНК | 11 | 2230 | 1 | 50 х 310 х 500 | 1 | 300 х 310 х 500 | 3,4 | 120 |
| «ЕВРОТРАСТ» | 1 | н/д | 30 | 74 х 260 х 600 | 20 | 525 х 260 х 600 | 35 | 50 |
| «ЗЕНИТ» | 3 | 500 | 30 | 10 х 340 х 500 | 15 | 40 х 340 х 500 | 35 | 50 |
| ИМПЭКСБАНК | 62 | 2530 | 1 | 55 х 280 х 430 | 0,55 | 835 х 270 х 510 | 10 | 100 |
| КОНВЕРСБАНК | 2 | 114 | 1 | 90 х 290 х 360 | 3,5 | 240 х 290 х 360 | 6,8 | нет |
| МАСТЕР-БАНК | 4 | 2000 | 1 | 130 х 260 х 400 | 0,9 | 520 х 260 х 400 | 7 | 40 |
| МДМ-БАНК | 7 | 1400 | 1 | 50 х 310 х 440 | 26 руб. | 470 х 300 х 440 | 150 руб. | нет |
| МЕЖДУНАРОДНЫЙ | 6 | 2632 | 30 | 50 х 375 х 240 | 30 | 960 х 240 х 360 | 115 | 0—150 |
| МОСКОВСКИЙ БАНК | ||||||||
| МОСКОВСКИЙ | 26 | 9933 | 1 | 35 х 240 х 430 | 50,5 руб. | 320 х 600 х 435 | 50,5 руб. | нет |
| ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ БАНК | ||||||||
| ОРГРЭСБАНК | 2 | 700 | 30 | 140 х 280 х 400 | 15 | 260 х 540 х 330 | 34 | 30 |
| «ПЕТРОКОММЕРЦ» | 10 | 2695 | 1 | 74 х 260 х 610 | 1,88 | 256 х 260 х 610 | 7,55 | 47,2 |
| ПРОМСВЯЗЬБАНК | 16 | 3405 | 30 | 74 х 123 х 610 | 250 руб. | 508 х 381 х 610 | 950 руб. | нет |
| РАЙФФАЙЗЕНБАНК | 4 | 4063 | 30 | 65 х 215 х 550 | 50 | 242 х 215 х 550 | 70 | 70 |
| РУССКИЙ БАНК | 9 | н/д | 1 | 50 х 300 х 500 | 0,8 | 290 х 350 х 430 | 1,8 | 3000 руб. |
| РАЗВИТИЯ | ||||||||
| СБЕРБАНК* | 605 | 121014 | 1 | 40 х 319 х 432 | 20 руб. | 500 х 319 х 432 | 36 руб. | нет |
| СОБИНБАНК | 2 | 528 | 30 | 40 х 265 х 365 | 20 | 608 х 600 х 480 | 130 | 100 |
| «СОЮЗ» | 3 | 909 | 1 | 75 х 125 х 570 | 0,7 | 525 х 260 х 570 | 2,25 | 50 |
| СТРОЙКРЕДИТ | 3 | 350 | 1 | 110 х 250 х 540 | 1,5 | 230 х 280 х 600 | 1,6 | нет |
| ТРАНСКРЕДИТБАНК | 1 | 360 | 1—10 | 62 х 300 х 480 | 200 руб. | 987 х 590 х 514 | 550 руб. | 3000 руб. |
| «УРАЛСИБ» | 32 | н/д | 1 | 100 х 100 х 380 | 0,5 | 300 х 600 х 480 | 1,4 | 17 |
| «ЦЕНТРОКРЕДИТ» | 4 | 598 | 1 | 90 х 290 х 490 | 3 | 390 х 290 х 490 | 5 | 69 |
| «ЭЛЕКТРОНИКА» | 1 | 114 | 15 | 100 х 300 х 420 | 25 | 200 х 600 х 420 | 60 | 50 |
| ЮГБАНК | 12 | 2500 | 7 | 75 х 303 х 440 | 70 руб. | 300 х 303 х 440 | 140 руб. | нет |
| «ЮНИАСТРУМ» | н/д | 480 | 1 | 85 х 310 х 410 | н/д | 300 х 310 х 410 | н/д | 1000 руб. |
* минимальный размер арендной платы — 300 рублей.
Как работает банковская ячейка?
Клиент заключает договор с банком (он может быть двух видов — об этом далее), и получает от банка ключ для доступа к выделенной ему ячейке. Банковские ячейки находятся в отдельной комнате-хранилище и открываются при помощи двух ключей одновременно (второй ключ находится у ответственного сотрудника банка). Дополнительно клиенту могут дать какую-нибудь пластиковую карту, служащую допуском в хранилище (но не обязательно).
При необходимости воспользоваться ячейкой, клиент вместе с сотрудником банка заходят в комнату и открывают ячейку, клиент достает оттуда бокс с содержимым. Затем сотрудник банка выходит, клиент совершает необходимые действия (кладет ценности в бокс или, наоборот, забирает) и ставит бокс на место. В комнату вновь приглашается сотрудник банка, и они вместе с клиентом закрывают ячейку.
Что будет с содержимым ячейки, если владелец умер?
Чтобы подстраховаться и защитить интересы своих родственников на случай такой ситуации, можно сразу оформить доверенность на пользование ячейкой на кого-то из родственников. Можно сделать ее с оговоркой, что она действует, к примеру, только при предъявлении свидетельства о смерти основного владельца.
В таком случае родственник без проблем получит доступ к ячейке и сможет изъять все ее содержимое.
Если же доверенности нет, то доступ к ячейке можно будет получить после прохождения стандартной процедуры вступления в наследство через нотариуса. Однако, тут могут возникнуть трудности.
Например, банк может затребовать документы, подтверждающие, что имущество в ячейке принадлежало именно умершему, а не кому-то еще. Потому что, теоретически, клиент мог положить в ячейку ценности другого человека, допустим, друга. От того, что они лежат в ячейке другого человека, они не стали принадлежать этому человеку. И друг может тоже явиться в банк, предъявить документы, подтверждающие право собственности на имущество в ячейке, и потребовать его вернуть. Чтобы обезопасить себя от таких случаев, банк может не отдать имущество из ячейки родственникам умершего без предъявления правоустанавливающих документов на него, а хранить у себя бессрочно.
Теперь рассмотрим основные преимущества и недостатки пользования банковскими ячейками.
Чем выгодна банковская ячейка
Преимущества:
- высокий уровень безопасности;
- разные габариты сейфов позволяют выбрать наиболее оптимальные для хранения тех или иных вещей;
- удобство использования – ценности закладываются или извлекаются без присутствия посторонних;
- полная конфиденциальность – никто не будет знать о содержимом ячейки;
- возможность оформления доверенности на иных лиц, которым арендатор доверяет;
- невысокая арендная плата – чем дольше срок аренды, тем выгоднее;
- сохранность содержимого ячейки даже если арендатор не даёт о себе знать.
Недостатки:
- при обычном договоре аренды банк не несёт ответственности о сохранности содержимого ячейки;
- деньги и драгметаллы лежат «мёртвым грузом» и не приносят прибыль в виде начисленных процентов;
- доступность к ячейке только в рабочее время банка.
Как правильно пользоваться банковской ячейкой: особенности пользования ячейкой в банках
Сейфовыми ячейками располагает любой банк. Что в них хранят клиенты? Практически все, что представляет ценность для владельца, начиная от картин, антиквариата, разного рода документации, и заканчивая ювелирными украшениями, слитками из драгметаллов и деньгами.
Существует перечень предметов, запрещенных к хранению в ячейках.
Сейфы нельзя заполнять:
- Объектами животного мира.
- Наркотиками.
- Предметами, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду и так далее.
Сейфовую ячейку используют в качестве надежного и безопасного способа для краткосрочного хранения ценностей (допустим, арендуют только на отпускной период) или для более длительного хранения.
+’Достоинства сейфа, арендованного в банке:
- Изъятие крупной суммы из ячейки не требует предварительного заказа.
- Возникновение форс-мажорных обстоятельств на ячейку не распространяется. Например, если клиент не может воспользоваться финансами замороженного вклада или заблокированного счета, то средства, находящиеся в сейфе, всегда к его услугам.
- К общей сумме денег, заложенных в ячейку, не предъявляются какие-либо ограничения.
- Банк не вправе разглашать информацию о содержимом ячейки даже налоговой службе.
- Начисление процентов на предмет хранения в сейфе банка отсутствует.
- Нельзя использовать услугу дистанционного управления арендованной ячейкой – только личное участие арендатора.
Кому лучше всего пользоваться банковской ячейкой?
Возможность аренды предоставляется практически любому желающему. Но в основном ячейки используются для сохранности ценных бумаг, драгоценностей или денежной наличности. Кроме того, что можно просто хранить разнообразные ценности, можно также их использовать для совершения сделок с недвижимостью. Покупателем арендуется ячейка, в нее помещается необходимая сумма и оформляются документы. После того как все формальности будут соблюдены, покупатель отдает продавцу ключ и тот получает деньги, которые также может разместить на счете или переоформить ячейку на себя.
Как показывает практика, в ячейках очень часто хранят важные документы. Это может быть право собственности на жилье, акции, сертификаты и иные ценные бумаги
Это делается с той целью, чтобы обезопасить себя от потери важной документации. Кроме простых граждан, данным способом хранения нередко пользуются и юридические лица, чем помогают себе сохранить документы или архивы
Кроме того, банковская ячейка Сбербанка позволяет хранить и семейный архив. Учитывая, что ячейки бывают разных размеров, выбрать подходящую не составит труда.
Каковы основные условия договора аренды банковской ячейки для личных нужд?
Обычно банки предлагают клиентам для подписания типовые формы договоров, изменить отдельные условия которых практически невозможно. Поэтому рекомендуется изучить формы двух-трех банков, устраивающих вас по месту расположения депозитариев, и выбрать оптимальную. При изучении договоров необходимо обращать внимание на следующие ключевые моменты (ст. 922 ГК РФ).
- 1. Предмет договора
- Он должен быть сформулирован как предоставление клиенту (клиентам) во временное пользование индивидуального банковского сейфа с конкретным номером.
- 2. Срок аренды и порядок пролонгации
Обычно указываются даты начала и окончания пользования сейфом. Пролонгация чаще всего оформляется дополнительным соглашением в присутствии клиента.
Однако некоторые банки практикуют следующее: в договоре предусматривается, что перечисление клиентом арендного платежа за следующий после окончания договора период аренды является предложением клиента о продлении договора аренды банковского сейфа.
Банк принимает предложение, направляя клиенту SMS-уведомление либо сообщение по электронной почте. Конкретный способ уведомления должен быть указан в договоре.
Примечание. Целесообразно, чтобы в договоре было предусмотрено право клиента в любое время до истечения срока аренды расторгнуть договор в одностороннем порядке.
- Однако на практике по инициативе банка в договор включается условие о том, что если договор аренды расторгается по инициативе клиента, то арендная плата за оставшийся срок аренды не возвращается.
- 3. Порядок внесения арендной платы и иных платежей
- В договоре может быть предусмотрено внесение арендной платы единовременным авансовым платежом за весь период аренды либо периодическими платежами, например ежемесячно.
- В последнем случае желательно указать, что арендная плата периодически списывается со счета клиента либо на основании данного клиентом длительного поручения (поручения на периодическое перечисление определенной суммы в заранее согласованные даты), либо на основании соглашения о заранее данном акцепте.
Кроме того, условиями договора может быть предусмотрено внесение залога за ключ от сейфовой ячейки, который компенсирует затраты банка на замену замка при утере клиентом ключа. Залог возвращают по окончании срока договора.
Ларчик с ценностями. Пять наивных вопросов о банковской ячейке
В договоре аренды обычно указываются:
- паспортные данные человека (людей), которые имеют право доступа в депозитарий со стороны продавца и со стороны покупателя;
- точный адрес покупаемой квартиры;
- условия и сроки доступа продавца в депозитарий для изъятия денежных средств за проданную квартиру;
- условия и сроки доступа покупателя в депозитарий для изъятия денежных средств в случае отказа в государственной регистрации сделки.
Стоимость современной квартиры или дома составляет солидную сумму. Именно поэтому при совершении сделок по приобретению или продаже жилья беспокойство вызывает, прежде всего, финансовая безопасность. Предлагаем разобраться в вопросе, как используется банковская ячейка при расчетах с недвижимостью. Уточним, где и как можно заключить договор на аренду, и сколько это будет стоить.
Покупка квартиры или дома у застройщика не представляет особых трудностей. При безналичном расчёте деньги переводятся на счёт организации через банк и риски здесь минимальны. Но процесс приобретения жилого объекта на вторичном рынке немного отличается.
Участие в сделке принимают физические лица. Если продажа альтернативная, продавцов и покупателей будет несколько. Расчёты производятся наличными средствами. Здесь встает вопрос «Как безопасно передать продавцу крупную сумму?».
На рынке вторичной недвижимости применяются три способа взаиморасчётов:
- с использованием арендованной ячейки в банке;
- перевод денег посредством нотариального депозита;
- безотзывной аккредитив (применяется только для безналичных перечислений).
Мы предлагаем рассмотреть наиболее удобный и востребованный вариант расчётов – передачу денег через ячейку в банковском хранилище.
Такой способ обойдется дешевле нотариального депозита и больше подходит для оплаты покупки наличными средствами.
Условия процедуры адаптированы для проведения операций покупки недвижимости с участием физлиц. Предусмотрена также возможность осуществления многоэтапных сделок.
Как наследники могут забрать хранимое имущество?
Учитывая непредвиденные события жизни, рекомендуется предварительно оформлять доверенность на получение доступа к хранилищу. Доверенности оформляются, а также регистрируются в кредитном ведомстве.
Допустимо составление доверительного письма, имеющего силу только при предоставлении свидетельства о смерти арендатора.
Без доверенности наследники получат право доступа к хранилищу через нотариуса. Что для этого необходимо:
- Обратиться к нотариальной конторе для вступления в наследственные права.
- Сделать это нужно в течение 6 месяцев с момента смерти клиента.
- Нотариус направит в кредитные институты официальные запросы, чтобы определить перечень имущества умершего.
- Заявители получают свидетельство о наследном праве, с которым обращаются в банк.
- На основании данного свидетельства и паспорта наследника, банк выдаст ценности.
Безопасность депозитария
Безопасность хранилища различается не только от конкретного банка, но и от его отделения. Некоторые хранилища находятся в подвале, некоторые нет. В одних банках клиенту выдается 2 ключа, в некоторых один ключ остается у банка.
Примерная процедура доступа к ячейке такова: арендатор сейфа вместе с сотрудником банка проходит в хранилище банка, на входе охранник банка. После открытия ячейки клиент проходит в отдельную комнату, где закладывает имущество или вынимает из сейфа. Потом сейф закрывается и возвращается на место. Правила пользования ячейки в каждом банке свои.
Есть депозитарии, оборудованные автоматизированными сейфами, а есть оборудованные автоматизированным входом.
Правила пользования сейфовой ячейкой
- Хранилище индивидуальных сейфов открыто в определенные часы работы банка. С графиком можно ознакомится на официальных сайтах.
- Юридическое лицо – может пользоваться ИС через доверенное лицо или группой доверенных лиц, на которых составлены необходимые договора и документы.
- Физическое лицо – может пользоваться ИС лично или через доверенных лиц.
- Арендатор принимает всю ответственность за действия доверенных лиц на себя.
- Доступ к хранилищу ИС производится при предъявлении арендатором паспорта и ключа.
- Служащий банка устанавливает личность клиента и его права на пользование индивидуального банковского сейфа.
- Клиент в любой момент может быть подвергнут проверке на металлоискатель в целях безопасности.
- Служащий имеет право попросить у клиента дополнительные документы, удостоверяющие личность.
- В целях соблюдения конфиденциальности запрещается нахождение в хранилище сейфов сразу нескольких клиентов.
- При входе и выходе арендатора или доверенного лица фиксируется время, которое подтверждается личной подписью.
- Финансовая организация может предоставить машинку для пересчета денег и провести экспертизу денежных единиц по устному заявлению.
Аренда банковской ячейки при продаже квартиры
Елена Маевская, директор Нижегородского филиала Банка «Солидарность»:
В случае смерти арендатора, банк обеспечивает допуск к вскрытию сейфа наследников или исполнителя завещания при предъявлении в первом случае свидетельства о праве на наследство и свидетельства исполнения завещания во втором. Наследники или исполнитель завещания предоставляют оригиналы соответствующих документов и/или нотариально заверенные копии.
В случае неявки арендатора в последний день срока действия договора аренды, банк на следующий рабочий день направляет ему уведомление об окончании срока действия договора. На двадцатый день со дня отправки арендатору уведомления банк имеет право вскрыть ячейку по распоряжению, подписанному руководителем банка, в присутствии представителей банка с участием сотрудника службы безопасности с оформлением «Акта вскрытия».
Содержимое ячейки банк принимает на хранение с оформлением «Акта принятия содержимого ячейки на хранение». Изъятые из ячейки предметы хранятся в течение 30 рабочих дней со дня вскрытия. Содержимое возвращается арендатору после оплаты штрафа за каждый день задолженности по оплате аренды.
В случае невостребованности содержимого ячейки по истечении 30 рабочих дней со дня вскрытия ячейки, банк вправе удовлетворить свои требования по возмещению штрафа путем продажи содержимого ячейки с торгов. Остаток средств от реализации содержимого ячейки вносится на банковский вклад «до востребования», открываемый на имя арендатора.
Если хранение содержимого ячейки недопустимо, а его реализация невозможна, банк вправе уничтожить изъятые из ячейки предметы без возмещения убытков арендатору, о чем составляется соответствующий акт с описью сданых на хранение ценностей.
банковской ячейкиг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Банк», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Клиент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Банк предоставляет в аренду Клиенту индивидуальную банковскую ячейку № (далее – Ячейка) в хранилище Банка, расположенном по адресу: .
1.2. Срок аренды устанавливается с «»2021 года по «»2021 года. Срок пользования Ячейкой может быть продлен путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения к настоящему Договору до истечения срока его действия.
1.3. Плата за предоставление Ячейки в аренду взимается в соответствии с Тарифами Банка за весь срок аренды, установленный в п.1.2 настоящего Договора, и на день заключения Договора составляет рублей с учетом НДС. Клиент ознакомлен и согласен с действующими на дату заключения настоящего Договора Тарифами Банка по предоставлению услуг аренды Ячейки.
1.4. Для пользования Ячейкой Банк выдает Клиенту ключ №.
1.5. Допуск Клиента к Ячейке осуществляется в часы работы, установленные в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище, для обслуживания Клиентов по операциям с банковскими ячейками.
1.6. Имуществом, подлежащим хранению в Ячейке, не могут быть продукты питания, скоропортящиеся предметы, холодное и огнестрельное оружие, за исключением случаев, указанных в п.1.7 настоящего Договора, пожаро- и взрывоопасные, наркотические, радиоактивные, химические, токсические, бактериологические вещества, предметы и вещества, способные нанести материальный и иной вред Банку и/или третьим лицам, здоровью людей, и каким-либо образом влияющие на исправность Ячейки, а также запрещенные к хранению действующим законодательством РФ.
1.7. Оружие, в том числе коллекционное, может храниться только при наличии соответствующего разрешения органов МВД РФ, выданного Клиенту. В ячейку может быть помещено оружие в разряженном (без боеприпасов) состоянии и в ином виде, исключающем его боевое применение.
1.8. Клиент самостоятельно определяет допустимость вложения имущества в Ячейку. За ущерб, причиненный имуществу в результате изменения температурного режима, режима влажности воздуха и прочих факторов, Банк ответственности не несет.
1.9. Банк обеспечивает Клиенту возможность вложения имущества в Ячейку и изъятия имущества из Ячейки вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны Банка, во время его нахождения в комнате для работы с ценностями, в которой находится оборудование для пересчета денег и ценностей.
1.10. Опись имущества, помещенного Клиентом в Ячейку, Банк не производит.
1.11. Ячейка предоставляется в пользование Клиента после уплаты Клиентом комиссионного вознаграждения за аренду Ячейки в размере, указанном в п.1.3 настоящего Договора.
1.12. Пользование Клиентом Ячейкой осуществляется в соответствии с правилами, установленными в разделе 6 настоящего Договора. Клиент ознакомлен и согласен с правилами пользования Ячейкой, установленными в разделе 6 настоящего Договора.
1.13. Настоящий Договор с Клиентом – юридическим лицом заключается при условии открытия расчетного счета в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище.
2.1. Банк обязан:
2.1.1. Предоставить Клиенту Ячейку в исправном состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором вместе с индивидуальным ключом от замка Ячейки.
2.1.2. В присутствии Клиента проверить исправность сдаваемой в аренду Ячейки и ознакомить Клиента с правилами пользования Ячейкой.
2.1.3. Обеспечить свободный доступ Клиента для вложения/изъятия из Ячейки имущества в часы работы, установленные для обслуживания Клиентов в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище.
2.1.4. Не разглашать сведений о Клиенте и настоящем Договоре, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
2.1.5. Фиксировать каждое использование Ячейки Клиентом в контрольной карточке регистрации доступа к Ячейке.
2.1.6. Принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности содержимого Ячейки, включая круглосуточную охрану, технические средства охраны помещения, в котором расположена Ячейка, установление особого режима посещения хранилища и т.п.
2.1.7. Содержать Ячейку в исправном состоянии, осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт Ячейки.
2.1.8. Своевременно извещать Клиента о любых повреждениях арендуемой Ячейки, которые могут привести к утрате или повреждению имущества, хранящегося в Ячейке.
2.1.9. Извещать Клиента об изменении действующих Тарифов и/или установлении новых Тарифов Банка путем размещения информации в структурных подразделениях Банка, оказывающих данные услуги, а также на официальном WEB-сайте Банка , за календарных дней до изменения и/или введения новых Тарифов.
2.1.10. Для работы с содержимым ячеек вне наблюдения третьих лиц и Банка, Банк обязуется предоставить Клиенту отдельную комнату для работы с ценностями, в которой находится оборудование для пересчета денег и ценностей.
2.2. Банк имеет право:
2.2.1. В целях повышения безопасности хранения имущества, помещенного на хранение в Ячейки, осуществлять видеонаблюдение за безопасностью Ячеек.
2.2.2. При возникновении подозрения, что на хранение в Ячейку помещаются запрещенные для хранения предметы, требовать от Клиента предъявления имущества к осмотру.
2.2.3. Производить проверку Клиента металлодетектором для предотвращения фактов проникновения на территорию Банка лиц, имеющих при себе холодное, огнестрельное оружие, предметов для взлома и прочих приравненных к ним предметов.
2.2.4. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с письменным уведомлением Клиента не позднее, чем за рабочих дней до даты расторжения в следующих случаях:
- Банк прекращает оказывать услуги по предоставлению Ячеек в аренду;
- если установлено, что Клиентом однократно нарушено требование п.2.3.2 настоящего Договора;
- в случае форс-мажорных обстоятельств, указанных в п.4.2 настоящего Договора.
2.2.5. Вскрыть Ячейку в следующих случаях (в том числе в отсутствие Клиента) и оформить вскрытие актом:
- в случае появления посторонних запахов, радиоактивного излучения и т.п. неблагоприятных признаков хранения. В случае обнаружения предметов, указанных в п.1.6 настоящего Договора, Банк вправе распорядиться содержимым Ячейки в порядке, предусмотренном законодательством РФ. При этом Банк не возмещает Клиенту понесенные убытки. Собственные убытки, возникшие в результате вскрытия Банком Ячейки в отсутствие Клиента в случаях, предусмотренных настоящим Договором, а также иные комиссии, взимаемые в соответствии с Тарифами Банка, Банк возмещает в бесспорном порядке из внесенной Клиентом суммы обеспечения по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки в соответствии с Тарифами Банка;
- по решению суда;
- в случае форс-мажорных обстоятельств, указанных в п.4.2 настоящего Договора;
- в случае невостребования содержимого Ячейки Клиентом больше календарных дней со дня прекращения действия настоящего Договора по любым основаниям;
- в случае вскрытия по письменному заявлению Клиента вследствие повреждения Ячейки, утрате ключа от Ячейки, а также при наличии Дополнительного соглашения о допуске к Ячейке с условиями (в присутствии всех лиц, подписавших Дополнительное соглашение, и при наличии соответствующего заявления от всех лиц).
2.2.6. В случае вскрытия Ячейки в отсутствие Клиента уведомить Клиента соответствующим способом, копию акта вскрытия Ячейки предоставить Клиенту.
2.2.7. Изъятое из Ячейки имущество, не востребованное Клиентом, оставить на хранении в Банке на условиях предусмотренных Тарифами Банка и на срок не более календарных месяцев, после чего вправе реализовать имущество в порядке, установленном законодательством РФ. Из денежных средств, вырученных от реализации имущества, Банк удерживает понесенные им расходы по реализации имущества и иные денежные суммы, причитающиеся Банку по настоящему Договору.
2.3. Клиент обязан:
2.3.1. Соблюдать условия настоящего Договора.
2.3.2. Использовать Ячейку строго в соответствии с его прямым назначением, не хранить в Ячейке предметы, продукты и вещества, указанные в п.1.6 настоящего Договора, и оплачивать услуги Банка в размере и порядке, установленным настоящим Договором и действующими Тарифами Банка.
2.3.3. По требованию сотрудника Банка, если у Банка возникло подозрение, что на хранение в Ячейку помещаются запрещенные для хранения предметы, предъявить к осмотру вкладываемое в Ячейку имущество.
2.3.4. При заключении настоящего Договора в присутствии сотрудника Банка удостовериться, что Ячейка и ключ находятся в исправном состоянии и могут быть использованы по назначению.
2.3.5. После прекращения настоящего Договора по любым основаниям сдать Ячейку и ключ от нее Банку в исправном состоянии.
3.1. В день заключения настоящего Договора Клиент перечисляет со своего счета или вносит наличными кассу Банка:
- денежные средства в виде платы за весь срок аренды Ячейки, установленный п.1.2 настоящего Договора;
- денежные средства в размере, предусмотренном Тарифами Банка, в качестве обеспечения по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки.
3.2. Сумма обеспечения по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки, оплаченная Клиентом в соответствии с Тарифами Банка, находится в Банке, проценты на нее не начисляются, и Клиент вправе получить его при возврате ключа и сдаче Ячейки в исправном состоянии (но не позднее календарных дней со дня окончания срока аренды). При утере ключа, и по истечении со дня окончания срока аренды, установленного п.1.2 настоящего Договора или дополнительным соглашением к настоящему Договору, а также при получении имущества Клиента наследниками/правопреемниками Клиента обеспечение по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки Клиенту не возвращается.
3.3. В случае повреждения Ячейки или замка Ячейки, утраты/порчи ключа от Ячейки Клиент оплачивает неустойку в соответствии с Тарифами Банка.
3.4. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Банка:
- в случаях нарушения Клиентом условий настоящего Договора ранее внесенная арендная плата Клиенту не возвращается;
- в случаях прекращения Банком услуг по предоставлению Ячеек в аренду, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ, арендная плата, уплаченная Клиентом по настоящему Договору, за вычетом суммы арендной платы за фактическое время пользования Ячейкой, подлежит возврату Клиенту в срок не позднее календарных дней со дня расторжения настоящего Договора.
3.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Клиента арендная плата не возвращается.
3.6. При продлении срока действия настоящего Договора путем заключения Дополнительного соглашения к нему оплата за весь дополнительный срок аренды осуществляется в день заключения Дополнительного соглашения.
Каковы основные условия договора аренды банковской ячейки для личных нужд?
Обычно банки предлагают клиентам для подписания типовые формы договоров, изменить отдельные условия которых практически невозможно. Поэтому рекомендуется изучить формы двух-трех банков, устраивающих вас по месту расположения депозитариев, и выбрать оптимальную. При изучении договоров необходимо обращать внимание на следующие ключевые моменты (ст. 922 ГК РФ).
1. Предмет договора
Он должен быть сформулирован как предоставление клиенту (клиентам) во временное пользование индивидуального банковского сейфа с конкретным номером.
2. Срок аренды и порядок пролонгации
Обычно указываются даты начала и окончания пользования сейфом. Пролонгация чаще всего оформляется дополнительным соглашением в присутствии клиента. Однако некоторые банки практикуют следующее: в договоре предусматривается, что перечисление клиентом арендного платежа за следующий после окончания договора период аренды является предложением клиента о продлении договора аренды банковского сейфа. Банк принимает предложение, направляя клиенту SMS-уведомление либо сообщение по электронной почте. Конкретный способ уведомления должен быть указан в договоре.
Примечание. Целесообразно, чтобы в договоре было предусмотрено право клиента в любое время до истечения срока аренды расторгнуть договор в одностороннем порядке. В этом случае арендная плата должна взиматься только за время фактического пользования сейфовой ячейкой. Однако на практике по инициативе банка в договор включается условие о том, что если договор аренды расторгается по инициативе клиента, то арендная плата за оставшийся срок аренды не возвращается.
3. Порядок внесения арендной платы и иных платежей
В договоре может быть предусмотрено внесение арендной платы единовременным авансовым платежом за весь период аренды либо периодическими платежами, например ежемесячно. В последнем случае желательно указать, что арендная плата периодически списывается со счета клиента либо на основании данного клиентом длительного поручения (поручения на периодическое перечисление определенной суммы в заранее согласованные даты), либо на основании соглашения о заранее данном акцепте.
Каждая банковская организация, оказывающая услугу аренды депозитарных ячеек, обещает безопасное хранение ценностей клиента. Сейфы расположены в специально оборудованном хранилище, находящемся под охраной круглые сутки. Посторонним лицам доступа туда нет. Банковские ячейки являются конфиденциальным местом: только клиент может видеть, какие вещи он оставляет там.
Условия аренды банковских ячеек примерно одинаковы во всех финансовых учреждениях, поэтому необходимо акцентировать внимание на деталях:
- На расположение филиала банка, где имеется хранилище, которое должно быть удобным для клиента. Можно обратиться в интересующий банк через телефон горячей линии и поинтересоваться, в каком отделении можно арендовать банковский сейф, узнать адрес этого отделения.
- На стоимость аренды депозитарного сейфа. Следует сравнить тарифы разных банков, уточнить вместимость ячеек и возможную длительность размещения.