Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописаться в неприватизированной квартире?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Главной особенностью временной регистрации в неприватизированной квартире является отсутствие у нового жильца прав на долю собственности в соответствующем объекте недвижимости. Особенности процедуры для близких родственников приведены ниже. Для других лиц подразумевается проживание на общих основаниях в течение срока, определенного договоренностями с нанимателем.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.
Исключение составляет прописка несовершеннолетнего ребенка, при которой такого подтверждения не требуется, если хотя бы один из родителей прописан в квартире.
Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.
В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.
О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.
Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру:как прописаться в неприватизированную квартиру закон
Муниципальное жилье по факту является собственностью органов местного самоуправления, а все граждане, которые проживают тут на основании договоров социального найма, имеют некоторые ограничения в правах. Впрочем, закон дозволяет регистрацию новых граждан в неприватизированном жилье.
Данный вопрос регламентируется в соответствии с положениями ст.70 ГК РФ, где обозначено, что прописка нового человека возможна исключительно в тех случаях, когда получено согласие от собственника жилья (муниципалитета) и других граждан, которые проживают тут по договору социального найма.
Также действует правило, по которому отказ в регистрации можно получить, если окажется, что доля каждого гражданина будет составлять менее 10 кв. м жилья.
Основания для регистрации
Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной. Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади. Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.
Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:
- Конституция РФ.
- ЖК РФ.
- Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
- ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
- Административный регламент ФМС.
- ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».
Права жильцов, имеющих постоянную регистрацию в неприватизированной квартире
Сама по себе регистрация – это всего лишь уведомление органа ФМС о том, где проживает данный гражданин и на каких основаниях. Однако, постоянная регистрация в неприватизированной квартире новому жильцу передает точно такие же права, как и ранее зарегистрированным в ней лицам:
- Пользоваться беспрепятственно и неограниченно долго данной жилплощадью.
- Вселять своих близких родственников, а также несовершеннолетних, чьим законным представителем он является, и не спрашивать на это согласие всех остальных жильцов.
- Получать иное жилье в процессе обмена, отчуждения данной жилплощади, а также после аварий.
- Участвовать в приватизации.
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? При наличии разрешения администрации города, а также при согласии всех остальных проживающих — да. Если только речь не идет о вашем ребенке. В таком случае достаточно решения собственника жилья.
Уже было сказано, что для прописки третьих лиц без особых проблем можно воспользоваться одной хитростью. Воплотить ее в жизнь не так просто, как кажется. Дело все в том, что нужно лишить несогласного права на голос. А точнее, выписать его. Основанием может оказаться:
- использование квартиры не по назначению;
- нарушение прав других жильцов/соседей, девиантное поведение;
- ситуация, при которой прописанный долго не живет в квартире;
- отсутствие платы за коммунальные услуги продолжительное время (более полугода).
Основания для отказа в регистрации
Законодательством РФ предусматривается единственное условие, которое может повлечь за собой отказ в получении регистрации.
В частности, статья 70 ЖК РФ отображает на то, минимально допустимая норма жилплощади на 1 человека должна быть не меньше 18 квадратных метров.
Исходя из этого, муниципальный орган не предоставит разрешение на получение прописки, если жилплощадь не будет отвечать данному требованию.
Одновременно с этим, правило не распространяется на родственников и несовершеннолетних детей.
Из второстепенных причин выделяют:
- предоставленные сведения являются недостоверными;
- предоставлен не полный пакет документов;
- в составленном заявлении имеются ошибки либо опечатки.
Если же по мнению заявителя отказ был неправомерен, то он имеет право подать жалобу в судебный орган в течении 10 дней с момента получения отказа.
Напоследок хотелось бы отметить, что данная разновидность прописки не влечет за собой какую-либо сложность. Достаточно при необходимости получить согласие и составить заявление без каких-либо ошибок.
Какие документы нужны для оформления прописки новорожденного
Список документов, которых достаточно при условии проживания и регистрации состоящих в браке обоих родителей по одному адресу:
- свидетельство о рождении, получить которое необходимо не позже месяца со дня появления малыша на свет;
- паспорта родителей — оригиналы и копии;
- свидетельство о заключении брака.
Если родители имеют регистрацию по разным адресам, то к указанным выше документам дополнительно нужно будет приложить:
- заявление родителя, к которому будет прописан ребенок и согласие второго на этот вариант;
- справка о том, что новорожденный не прописан по другому адресу;
- подписанная начальником ЖЭУ выписка из вашей домовой книги или лицевого счета квартиры;
- нотариально заверенное согласие матери на проживание малыша у его отца, в случае, когда отец и мать новорожденного зарегистрированы и проживают раздельно.
Последние два пункта не являются обязательными, но существует вероятность того, что сотрудники ФМС могут их затребовать. Внимание! Если новорожденный прописывается к матери, то согласие отца не требуется!
Все документы предоставляются в оригинале и должны иметь ксерокопии.
Процедура прописки новорожденного является полностью бесплатной, не облагается госпошлиной, и любое требование денежных средств является незаконным.
После получения свидетельства о рождении нового члена вашей семьи, которая выдается сотрудниками ЗАГСа (в срок, не превышающий месяц со дня рождения малыша), вам необходимо собрать пакет документов, указанных в предыдущем разделе. Обратиться с ними следует в государственные органы паспортного контроля и миграционного учета в местном отделении ФМС, в чьем ведении находится проведение процедуры регистрации.
Имейте в виду, что на время оформления документов паспорта родителей остаются в паспортном столе.
При прописке новорожденного требуется присутствие обоих родителей, один из которых напишет заявление установленного образца по форме №6.
На основании этого заявления, сотрудники ФМС в трехдневный срок обязаны представить свидетельство о регистрации по указанному адресу установленной формы.
Данное свидетельство существует как самостоятельный документ и предъявляется совместно со свидетельством о рождении. В самом свидетельстве о рождении никаких отметок о регистрации не ставится.
Данная процедура может быть несколько упрощена при подаче заявления на регистрацию новорожденного через сайт госуслуг. При этом, не позже трех дней после подачи заявления на указанный вами адрес электронной почты должно прийти приглашение на прибытие в отделение местного Управления ФМС для предоставления оригиналов документов и получения свидетельства о регистрации.
В ФМС в целях подтверждения вашего заявления, поданного в электронном виде, вам предложат собственноручно заполнить дубликат заявления и дополнить его оригиналами документов.
При регистрации новорожденного члена семьи законодательными актами и регламентами установлен срок выдачи свидетельства о регистрации ребенка по месту жительства его родителей в трехдневный срок со дня поступления документов в УФМС.
Подача документов на регистрацию новорожденного по своему адресу родителями или законными представителями желательна не позднее в 7 дней после получения в отделении местного ЗАГСа свидетельства о рождении.
Установленные нормы, хотя и являются обязательными, не облагаются штрафами, налагаемыми на граждан за нарушение указанных сроков.
Этот момент регламентируется примечанием к ч.2 ст.19.15 КоАП РФ, освобождающей от административной ответственности граждан РФ за нарушение правил регистрации гражданина РФ в случае документального установления факта близкого родства с нанимателем или собственником квартиры, имеющим в ней регистрацию.
То есть, наказать за отсутствие у вашего ребенка регистрации вас никто не вправе. Другое дело, что прописка является необходимой:
- для оформления полиса социального страхования,
- социальных пособий,
- для постановки на учет в медицинском учреждении.
Если родители имеют регистрацию по разным адресам, то к указанным выше документам дополнительно нужно будет приложить:
- свидетельство о рождении, получить которое необходимо не позже месяца со дня появления малыша на свет;
- паспорта родителей — оригиналы и копии;
- свидетельство о заключении брака.
Не позаботившись о регистрации вашего малыша по своему адресу, вы приобретете множество проблем.
Законом строго регламентировано, где можно зарегистрировать ребенка до достижения им 14-летнего возраста – только в месте прописки его родителей. Поэтому прописать новорожденного, например, к бабушке, не получится даже при наличии заверенного согласия ее и родителей ребенка.
Очевидное и законное, в случае наличия отца и матери, зарегистрированных по одному адресу, решение о прописке ребенка в этом же жилом помещении, имеет варианты: в случае рождения ребенка в семье с одним родителем, при разведенных родителях или условии оформления опекунства или усыновления.
Ситуации, при которых в различных типах семей, при появлении новорожденного, требуется его регистрация, отличаются количеством документов обязательного пакета, необходимостью присутствия при оформлении заявления обоих или одного родителей или законных представителей.
Рассмотрим основные случаи:
- Регистрация ребенка матери-одиночки производится на основании свидетельства о рождении с прочерком в графе с информацией об отце, паспорта мамы и его копии. Никаких дополнительных документов не требуется.
- В случае, когда родители новорожденного находятся в разводе, процесс имеет некоторые сложности. Оптимальным будет вариант наличия письменного соглашения о месте проживания ребенка с добровольно выбранным одним из родителей. В случае спорной ситуации, не разрешимой мирным путем, вопрос разрешается в суде
. Документы в этом случае подаются на регистрацию только после получения решения суда, вступившего на тот момент в законную силу. -
Регистрация ребенка к отцу, когда мать прописана отдельно, имеет некоторые нюансы. Вне зависимости от конкретной ситуации, когда речь идет как о родителях, состоящих в браке, так и находящихся в разводе или не имеющих документально оформленных отношений, всегда требуется письменное разрешение мамы малыша
. При этом необходимо будет дополнительно получить и приложить справку о том, что ребенок не прописан по адресу регистрации матери.
Регистрация усыновленного или проживающего совместно с опекуном ребенка производится по схеме стандартной процедуры оформления прописки для новорожденного, являющимся кровным, с тем лишь отличием, что для опекаемого ребенка дополнительно к основным документам необходимо будет приложить справку из органов опеки.
В случае усыновления ребенка к родителям, находящимся в браке, если усыновителем считается только один из супругов, по умолчанию, ребенок прописывается по адресу своего приемного родителя, указанного в документах.
Гарантированные права новорожденного ребенка иногда требуют дополнительной защиты.
Обращаться в суд следует в следующих случаях:
- Отказ в прописке на основании наличия возражений собственников жилья обжалуется путем подачи жалобы в суд.
- Наложение штрафа на родителей за нарушение установленных законом сроков регистрации новорожденного необходимо опротестовать в суде, мотивируя примечанием к части 2 статьи 19.15 Кодекса Административных Правонарушений РФ.
- Требование сотрудниками ФМС дополнительных документов, не указанных в перечне обязательных согласно нормативным документам, регламентирующим процедуру регистрации;
- При требовании оплаты и внесения денежных средств под любым предлогом;
- При рождении ребенка в семье с разведенными родителями, если место жительства не достигнуто соглашением между ними на добровольной основе.
Зачем нужна временная прописка
Благодаря временной прописке по месту пребывания человек может воспользоваться некоторыми государственными и коммерческими услугами:
- обратиться за лечением по ОМС в больницу или поликлинику по месту пребывания;
- получить социальную поддержку, пособия и льготы в соцзащите;
- подать заявление на участие в программах господдержки (например, «Молодая семья»);
- записать детей в муниципальную школу или детский сад;
- получить помощь в трудоустройстве по месту временной регистрации;
- получить кредит в банке, который предъявляет требования к наличию регистрации в регионе присутствия офиса банка.
Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник
Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.
Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.
Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.
Внимание! В статье встречается понятие «прописка», для более легко понимание текста. На законодательном уровне правильно говориться — регистрация по месту жительства.
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? При наличии разрешения администрации города, а также при согласии всех остальных проживающих — да. Если только речь не идет о вашем ребенке. В таком случае достаточно решения собственника жилья.
Уже было сказано, что для прописки третьих лиц без особых проблем можно воспользоваться одной хитростью. Воплотить ее в жизнь не так просто, как кажется. Дело все в том, что нужно лишить несогласного права на голос. А точнее, выписать его. Основанием может оказаться:
- использование квартиры не по назначению;
- нарушение прав других жильцов/соседей, девиантное поведение;
- ситуация, при которой прописанный долго не живет в квартире;
- отсутствие платы за коммунальные услуги продолжительное время (более полугода).
Что будет, если не оформлять прописку
Ответственность за отсутствие временной регистрации установлена ст. 19.15.1 КОАП РФ. Виновное лицо подвергается административному штрафу в размере от 3 до 5 тысяч рублей. При этом наложение штрафа не освобождает от обязанности оформит прописку.
Временная прописка требуется для решения разных задач на территории пребывания. Чтобы прописаться в неприватизированную квартиру, понадобится согласие собственника (администрации) и всех прописанных лиц. Если речь идет о детях или близких родственниках, прописать можно и без упомянутых документов.
Если остались вопросы, задайте их нашему дежурному юристу в окно чата. Бесплатная консультацию юриста осуществляется 24 часа в сутки.
Пользуйтесь комментариями к публикации для обмена опытом. Не забывайте ставить лайки.
Перечень необходимых документов
Список документов, которые потребуется предъявить, зависит от того, кого прописывают. Для регистрации самого нанимателя, он предоставляет:
- Удостоверение личности.
- Соглашение с собственником о социальном найме жилплощади, доказывающее факт законного пользования имуществом.
- Заявление, заполненное по установленной форме.
Для родственников, членов семьи и других лиц потребуется подготовить:
- Договор социального найма, где новые жильцы прописаны как члены семьи квартиросъемщика.
- Согласие проживающих, даже если они временно отсутствуют.
- Удостоверения личности вселяющихся.
- Документацию на квартиру. Она должна отражать количество зарегистрированных граждан и площадь жилых помещений.
- Разрешение собственника на регистрацию.
Если прописывают ребенка в неприватизированную квартиру, где уже зарегистрирован хотя бы 1 родитель, предъявляют следующий набор документов:
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
- Удостоверения личности родителей.
- Согласие на регистрацию по выбранному месту жительства от родителя, проживающего отдельно — если отец и мать ребенка разведены.
- Заявление установленной формы.
Согласно 67 статье Жилищного кодекса РФ – граждане имеют возможность прописаться в жилье других лиц. Чтобы прописаться в квартиру, принадлежащую муниципалитету, нужно иметь основание – это согласие всех проживающих, а также владельца (наймодателя).
К частным присваиваются квартиры, дома и другое имущество недвижимого характера, которое закреплено за гражданами согласно официальным документам. Фонды, относящиеся к государственному управлению, заведуют недвижимым имуществом, находящимся непосредственно на гособеспечении, а муниципальные – недвижимостью, которая закреплена за муниципалитетом.
Жильем, относящимся к муниципалитету, могут пользоваться обычные граждане. Чтобы воспользоваться таким правом, нужно заключить договор соцнайма. Наниматель может прописаться в такую квартиру или прописать как родственников, так и посторонних людей. Если количество метров на одного прописанного менее, чем положено по закону (10 кв. м), то в регистристрации будет отказано.
Прописка возможна при согласии собственника жилья и всех лиц, там живущих.
Для того, чтобы получить прописку в квартире муниципального типа, надо обратиться в отдел жилищно-эксплуатационного управления к лицу, занимающемуся вопросами паспортов, либо в товарищество собственников жилья, отделение МФЦ по месту намеренной прописки, при себе надо иметь:
- паспорт;
- листок убытия с прошлого адреса проживания;
- договор о социальном найме жилья;
- документ на жилье, т.е. ордер;
- письменное заявление от ответственного квартиросъемщика;
- письменное разрешение его и всех лиц старше 18-ти лет, которые проживают в квартире;
- разрешение собственника – местного органа управления. Это может быть администрация, комитет по управлению недвижимым имуществом;
- бланк заявления, где указывается прописываемый человек (форма № 6).
Чтобы не было проблем с оформлением прописки (ошибки и неточности в документах и заявлениях), можно просить специалиста о предоставлении уже заполненной им документации с целью проверки на ошибки.
Разрешение от собственника составляется в произвольной форме по добровольному согласию при работнике отдела паспортного стола. В нем указывается адрес жилого помещения и сведения о квартиросъемщике.
Спустя 3 рабочих дня органы выдают паспорт, где стоит штамп.