Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная очередь на получение жилья в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Сколько стоят в очереди
Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.
Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.
Очередь на жильё людям с тяжелыми формами заболеваний
Люди, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и проживают в одной помещении со своими родственниками, что не допустимо, имеют право встать на очередь и в льготном порядке получить отдельное жилье от государства в этом году. Люди, которым положено отдельная недвижимость, должны иметь подтверждающие справки о следующих болезнях:
- Туберкулез,
- Бронхиальная астма в тяжелой форме
- Психические заболевания
- Кожный псориаз
Какие документы нужны?
Список документов, которые понадобятся при обращении в МФЦ:
- Паспорта заявителя и всех членов его семьи (при отсутствии паспорта – свидетельство о рождении).
- Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
- Документы на недвижимость, если она есть.
- Документы на аренду квартиры, если актуально.
- Выписка из домовой книги (если свое жилье).
- Свидетельство о браке и/или разводе (при наличии).
- Доказательства нуждаемости в новом жилье (малая площадь, аварийность, болезнь и так далее). Сюда относится, например, справка из больницы и акт признания дома аварийным.
- Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).
Какая бывает очередь?
Очередь на получение жилья бывает обычная и льготная. Вторая двигается существенно быстрее, чем первая, так как выделяемые средства и квартиры в первую очередь распределяются между теми, кто находится в льготной очереди.
В льготную очередь могут попасть хронически больные и собственники квартир в аварийных домах. Раньше перечень «льготников» был намного шире и в него также включали инвалидов, многодетные семьи и так далее. Сейчас почти всех записывают в обычную очередь.
Чаще всего постановка в льготную очередь производится еще на этапе подачи документов на улучшение жилищных условий. Если этого по какой-то причине не произошло, а заявитель относится к льготной категории, он может самостоятельно обратиться в отдел социальной защиты и написать еще одно заявление на перевод в нужную очередь.
Виды жилья, на которое можно претендовать
В ЖК РФ указана норма площади на человека в 18 квадратных метров. Но на практике этот показатель далеко не всегда соблюдается, так как многое зависит от плотности населения конкретного региона или города, а также наличия социального жилья. Местные власти вправе устанавливать свои нормы площади.
Однако есть Постановление Правительства №47, в соответствии с которым гражданам, вставшим на очередь на жилое помещение, должны:
- Предоставить помещение, пригодное для жизни, оборудованное в соответствии с требованиями безопасности.
- Оборудованное коммуникациями.
- Инженерные системы в нём должны соответствовать санитарным нормам.
- Если квартира находится выше 5 этажа, то дом должен быть оснащён лифтом.
- Хорошая естественная освещённость комнат и высота потолком не менее 2,5-2,7 метров (в зависимости от климатической зоны).
Очередь на квартиру для малоимущих и других категорий. Как встать?
Все большее количество людей считает аферой, получение государственного жилья. И многие не верят в предоставленные программы. Несмотря на такие мысли, это все же реально. И не обязательно, что жилое помещение будет предоставлено в какой-то глуши. Столица нашего государства тоже участвует в льготных программах.
Кто может участвовать в них:
- только граждане России;
- проживающие, на законных основаниях, в стране не менее десяти лет;
- особы, относящиеся к нуждающимся в улучшении условий личностей;
- с безукоризненным поведением, то есть не должно быть никаких замечаний, штрафов за порчу имущества.
Как встать в очередь на жилье в Москве
В первую очередь, кандидату необходимо оценить свои шансы на получение квартиры. То есть нужно определить, есть ли право требовать недвижимость на основании принадлежность к той или иной категории граждан.
Важно! Несмотря на то, что приводится пример постановки в очередь на жилплощадь именно в Москве, данная инструкция будет актуальна в большинстве регионов. Уточнить детали можно у юриста в рамках бесплатной консультации.
При наличии оснований для получения жилья кандидату следует подготовить пакет документов. В него входят:
- удостоверения личности всех членов семьи, проживающих на одной жилплощади;
- справка о составе семьи, а также документы о семье из ЗАГСа – Свидетельства о браке и разводе (при наличии), о рождении детей;
- ИНН, СНИЛС;
- выписки с лицевого счета;
- сведения об имуществе всех членов семьи, проживающих совместно;
- информация о доходах;
- документы о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий (при наличии).
Кто имеет право на получение квартиры?
Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства, заявитель обязан относится к определенной категории лиц.
- Многодетные семьи.
- Молодые семьи.
- Лица, которые остались без опеки (сироты и так далее).
- Инвалиды.
- Сотрудники государственных организаций (бюджетники).
- Собственник квартир в домах, признанных аварийными.
- Хронические больные.
В подавляющем большинстве случаев статуса нуждающегося недостаточно. Дополнительно требуется получить считаться малоимущим.
Помимо всего прочего, нуждающийся обязан соответствовать некоторым требованиям:
- Есть гражданство РФ.
- Срок проживания в регионе обращения около 10 лет (зависит от региона, в некоторых этот срок сокращен до 5 лет, в других, наоборот, продлен до 15 лет).
- Не выявлены факты намеренного ухудшения жилищных условий.
Список лиц, обладающих правовым статусом очередников, чтобы приобрести себе бесплатные квадраты, указан в ЖК в ст.№ 51.
Ими могут быть:
- Люди, которые не относятся к владельцам жилых помещений или нанимателями муниципального жилья, также члены их семей.
- Граждане, у которых имеется собственное помещение для проживания, либо муниципальная квартира, но по требуемым нормативам квадратных метров на человека, у них не выходит определенная площадь (в совокупности, намного меньше, чем имеется).
- Люди, живущие в помещении (неважно, какой статус оно имеет – приватизированное или муниципальное), совместно с несколькими семейными парами. Если же, при этом, в числе проживающих лиц находятся те, кто имеет тяжкие заболевания (такими, как СПИД иди поражение легких и др.):это исключает возможность для совместного проживания – им необходима отдельное жилье.
Кроме перечисленного стандартного перечня, право по закону на приобретение государственного жилища имеют и другие разновидности граждан:
- лица, официально признанные инвалидами;
- многодетные семьи;
- сироты, которые остались без попечения;
- выпускники детских домов, по достижении ими совершеннолетия;
- пострадавшие от ситуаций, чрезвычайного характера;
- люди, признанные жильцами аварийных домов;
Виды жилья, на которое можно претендовать
ЖК РФ не устанавливает, какое именно жилье может быть получено стоящими в очереди гражданами. Норма предоставления по жилому помещению устанавливается региональными властями. И ее размер зависит от уровня обеспеченности населения помещениями по социальному найму в конкретной местности. По общим правилам, 18 кв.м. (ст. 50 ЖК РФ) приходится на одного человека. Но этот показатель не всегда соблюдается на практике, особенно, в густонаселенных районах.
Кроме метража жилого помещения, оно должно соответствовать критериям, установленным Постановлением российского Правительства N47 от 2020 года. Гражданам, думающим, как встать на очереди на жилые помещения, обязаны предоставить:
- Пригодное для проживания, отвечающее требованиям безопасности жилье. Оно оборудуется так, что предупреждает риск получения травм гражданами, как при входе, так и при выходе в (из) него.
- Обеспечение площади инженерными системами: водоснабжение, газ, вода.
- Инженерные системы в помещении жилого назначения должны соответствовать правилам санитарно-эпидемиологической безопасности.
- Доступ в помещения выше 5 этажа должен проходить при помощи лифта.
- Естественная освещенность комнат. Высота потолков – не менее 2,7 м. Допускается 2,5 м., но в определенных климатических зонах.
Только веские основания могут вызвать отказ в таком важном вопросе. Прежде всего, выйти из очереди можно и по собственному желанию, например, когда появилась возможность самостоятельно приобрести жилье или оно было оставлено в наследство. Также семья снимается с очереди по следующим причинам.
- Она потеряла основания для выделения квартиры.
- Сменилось место проживания, в таком случае нужно становиться в очередь в другом регионе.
- Предоставлены существенные льготы на покупку квартиры, строительство жилой недвижимости.
- Семья намеренно ухудшила условия проживания, и об этом узнала служба соцзащиты.
Кто может встать в очередь на получение бесплатного жилья
Вот основные требования к претендентам на жильё от государства в порядке очереди:
- На учёт ставят только граждан РФ.
- В последние 5 лет не должно быть предпринято намеренных действий для ухудшения жилищных условий.
- Семья должна быть признана малоимущей. Учитываются общий доход и собственность (квартира, жилой дом, автомобиль). Всё это в сумме сравнивается с прожиточным минимумом в регионе или с ценой необходимой квартиры.
- Нуждающимися в жилье считаются те, чья квартира или комната меньше учётных норм, принятых в регионе. Не имеет значения, приватизированная она или используется на правах социального найма. В расчёт берётся вся недвижимость — и та, где живёт семья, и та, что находится в собственности.
- Отдельная категория — те, чьё жильё не соответствует , то есть относится к ветхому, опасному для проживания или неблагоустроенному.
Субъекты РФ могут вносить в условия коррективы, добавляя другие категории нуждающихся. Но это не должно противоречить Жилищному кодексу. Такие программы финансируются местными бюджетами. Полный список можно увидеть на сайте администрации своего региона.
Кто имеет право встать на очередь
Получить право на статус участника первоочередной программы могут:
- многодетные семьи;
- матери-одиночки;
- инвалиды Великой Отечественной войны;
- участники боевых операций;
- сотрудники силовых органов;
- Герои Труда;
- семьи пропавших без вести лиц;
- граждане, имеющие тяжелые хронические заболевания;
- работники полиции, таможни;
- члены семей военнослужащих, если они погибли, исполняя свой служебный долг.
Внеочередное право на получения жилья получают граждане, которые:
- потеряли свое жилье из-за чрезвычайных обстоятельств (например, жертвы природных бедствий);
- квалифицированные лица, которые работают по направлению далеко от места проживания;
- судьи и работники прокуратуры;
- выпускники детдомов, интернатов, достигшие совершеннолетия;
- сироты, бывшие на попечении (при достижении ими 18-и лет);
- инвалиды.
К гражданам, которые могут вступить очередь на общих основаниях, относятся:
- малоимущие граждане;
- многодетные семьи;
- лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Суть данной программы
Государство выдает сертификат на последующее приобретение жилого помещения в новостройках всем, желающим получить молодым семьям. Часть помощи для семей с детьми на территории Москвы и Санкт-Петербурга составляет 35% от себестоимости жилья, без наличия детей этот процент составит 30%, по региону данный коэффициент будет составлять 35-40%. Оставшаяся сумма выдается банковскими учреждениями в виде ипотечного кредитования, если на тот момент свои средства отсутствуют или их недостаточно для покупки жилья в полном объеме.
Предупреждение
У сертификата есть свой срок – 2 мес. В течение данного периода заявителю придется передать документ в банк, а средства из счета начисленных по сертификату будут переведены в компанию, у которой и будут приобретать жилье.
В муниципальных учреждениях определяется стоимость за один квадратный метр жилой площади. Этот аспект очень влияет на общую величину госпомощи. Средний коэффициент показателя составляет примерно 35 тыс. рублей. Цель данной программы – оказать финансовую поддержку малоимущим гражданам, этим поднять уровень строительства по всей стране.
Как ускорить получение?
Как правило, большинство граждан, особенно те, кто уже в течение длительного времени ожидает своей очереди, задаются вопросом – что нужно сделать, чтобы ускорить получение? В принципе, вариантов ускорения такого процесса не так уж много:
- пересмотреть информацию о тех категориях лиц, которым положены особые льготы при постановке в очередь – возможно, вы по незнанию пропустили их и не указали в заявлении. Тогда стоит повторно обратиться в орган администрации для подачи уточненных данных;
- в том случае, если в процессе ожидания у вас возникли новые обстоятельства, позволяющие получить льготу, также необходимо предоставить новые сведения и тогда можно значительно продвинуться в очереди.